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豪全本免费小说阅读网:一二线城市楼市转暖 今年各地调控措施已超164次

2019-05-20 07:18:56来源:中新经纬
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支付宝提现捕鱼 www.tlshipin.com   中新经纬客户端5月19日电(董湘依) 中国北方多地刚刚迎来一场不小的降雨天气ㄗ⊿,为燥热的天气降了把火Т⒒イψ,但持续高热的房地产市场可就没这么幸运了ぴㄈぽ╃。近期官方发布的多组数据显示юゆτへ,楼市小阳春呈现蔓延之势Η,尤其是一二线城市明显转暖モ┺,让不少徘徊的炒房客和中介机构蠢蠢欲动áи.て。政策层面。,住建部迅速作出反应し,对房价涨幅较大的城市做出预警提示ψ≧кτ日。

  资料图:住建部ω≌モ。中新经纬董湘依摄

  据新华社18日消息к,为进一步落实房地产市场调控城市主体责任⒌≥,住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上Σゅㄆシ,又对近3个月新建商品住宅℅﹃Ⅺ、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山プグ夬〓℃、苏州⒚№П㊣Ё、大连ㄌ°、南宁4个城市进行了预警提示↓║。

  住建部要求各地坚决贯彻落实党中央ē、国务院决策部署ダ━,始终坚持房子是用来住的ν”カ叁、不是用来炒的定位ㄗιЁ,进一步加强市场监测分析νζ“ど毫,及时解决市场运行中出现的问题┿┥○,切实把稳地价⒅ψ、ヴ、稳房价?ぇ┿いㄒ、稳预期的要求落到实处Ж,确保房地产市场平稳健康发展ボ。

  值得注意的是╟,从国家统计局最新公布的4月70城房价数据来看ゎ∽,上述被预警的4个城市中ヒ┭ρФ,大连╦┴ㄤ、南宁都属于房价明显上涨城市(苏州めΘ、佛山不在统计范围内)Ε`,4月新建商品住宅价格同比涨幅分别为13.2%和11.5%ˉ。

  住建部接连出手あバ¨えτ,释放何种信号

  继4月19日进行预警提示后ㄠ⑶’Θㄧ,住建部再一次出手┸〦㈠,释放了何种信号ㄍ?

  一位业内人士对中新经纬客户端说と,住建部此番举措是担心上述城市后续房价继续上涨℉℃,所以及时提醒地方政府采取措施→,避免因房价上涨过快被问责约谈フ。通过提前预警措施甴,把房价上涨的苗头“扼杀在摇篮中”’┏卐Ρ。

  深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为ワㄊ〃て,当前м,整个楼市调控已经发生了根本性的变化┻〩,即从自上而下的调控到发挥城市政府的主体责任ノ有⑥。此次住建部对于房价上涨过快城市进行预警和提示Хゃ╭ㄩの,是各城市政府提前对楼市进行调控布局的体现火玖ó。

  在中原地产首席分析师张大伟看来←∴ギⅩり,住建部再次明确要求房住不炒㏕о,代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的高温状态ぜ。虽然最近出现了部分城市的微调вНご,但是整体看⒈ㄊц,基本原则依然不会改变ノшぬタ‖。

  值得注意的是ゃo「,苏州和佛山并非第一次被住建部点名┉捌。2018年6月ψ,住建部等多部委决定于2018年7月初至12月底在30城先行开展治理房地产市场乱象专项行动℉,其中就包括苏州和佛山±◤ヌ;同年5月だレ,住建部就房地产调控问题约谈12个城市相关负责人卄⒍㎜そ,佛山在列Ψ《ぶホ。

  中新经纬客户端注意到夬ι'ω┬,在住建部上次进行预警提示之际ヱナ囍,苏州的调控政策便如约而至厃ㄟ{╇卐。5月11日﹄С☆,苏州市政府发布《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》吉⒇[パ,对苏州工业园区全域◆、高新区部分重点区域新建商品住房实施限制转让措施』,购房人自取得不动产权证之日起лЧ↗,满三年后方可转让ダ。

  据悉だが,上述“限售”新政ΑЩき㈨,是苏州自2016年发布限购╪劳㈡‖、限贷こげ╃亇、限价措施之后é,房地产调控的再次加码╩ネ⒚Λ。

  张大伟分析认为。≌マщ,出现加码调控政策的城市主要原因是部分区域房地产市场有失控风险┢弍,房价明显上涨:ゐモ┮,土地市场明显过热ぐワ。

  作为“强二线”城市Х¨せ,苏州今年的房价市场异?╤;鸨瑥r⒑,更频现百亿级土拍ǎ㎜≥ブ,2015年均价1万元左右的日子早已成为历史㈧ㄝ。

  中新经纬客户端查询58安居客网站发现н`ゴ,苏州二手房的平均挂牌价格从2018年6月最严调控时期的15910元/m2一路攀升ㄨㄔнふ㈥, 2019年5月苏州二手房均价为18046 元/m2ξч▄╢,环比4月上涨 1.19%⑵ㄡ,同比去年的涨幅达14.96% ㈦㈥с∝Ⅱ。

  来源:安居客网站

  此外ぎ,上海易居房地产研究院的数据显示㏕т,今年4月份≡に╦微,苏州二手房成交11748套⒋ǐ∏яデ,环比增长99%ぜろ,同比增长84.1%△,逼近2012年以来的历史最高值⒍⑦Г。

  对于苏州二手房的火热┿┥ㄚ,李宇嘉此前撰文指出ギ,由于2017-2018年限价в、ヴ┭,近年来苏州入市的都是低价盘ó「。现在。┬,低地价楼盘消耗殆尽㈥,2016-2018年“地王潮”诞生的高价地要入市ゑゐヵ,今年有100多个左右%í┓,届时限价不得不放开〥微Ο∵。随着新房供应“量跌涨价”хО█┷,二手房便跟随上涨⑤。

  亦有专家认为》,在过去的这几个月当中ы,无论是一手房还是二手房的交易Ω,无论是价还是量┵⑩Ш,苏州楼市都走在了全国前列Ⅱ。所以这次苏州出手调控アζП,反映了地方政府正在承担起调控责任ン╜﹥。

  小阳春蔓延⑻⑧й,今年各地调控措施超164次

  5月16日⊿だテ(,国家统计局4月70城房价出炉Μ︻﹤バ,楼市小阳春呈延续态势在数据中得到充分验证〝Фせ,其中尤以一二线城市最为明显ㄈ,仅少数三线城市下降叁ㄤ﹃め。

  国家统计局数据显示㎜,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%Ц,涨幅比上月扩大0.4个百分点oⅦǚベ。其中:北京%┪、上海ㄡ、广州和深圳分别上涨0.5%ぢ、0.3%ゐゼ壹¥プ、1.1%和0.4%③è∧。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%ㄐū,涨幅比上月扩大0.2个百分点┍亅。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%Э…っ⒛す,涨幅比上月回落0.2个百分点〉々ぉヂ。

  从70城新房价格环比增速来看肆,二线城市涨幅极为突出аЯ≌┠,除秦皇岛上涨1.8%全国最高以外┐曱ω,其余增速相对较快的城市多为一二线城市ü,包括重庆(1.2%)┹┞、昆明(1.2%)П、西安(1.1%)よ◢テ⒓、广州(1.1%)武汉(1.0%)和杭州(1.0%)等╓サ万ωャ。

  二手房市场方面』╨卐,西宁以2.0%的环比涨幅领涨全国Ш∵』ツ。4月二手房明显上涨的城市还有呼和浩特ヮЮ木ㄚ、唐山乛㈥Я⊿⒆、秦皇岛太ㄞу、南宁が╪、厦门等╪。

  资料图』リ注夬。中新经纬摄

  另外乚㈨‰..,国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况数据显示づゥ⒅▌⒎,1-4月份仟㈣,全国房地产开发投资34217亿元╬ヨ┚⑨,同比增长11.9%木┋㈦·≠,增速比1—3月份提高0.1个百分点╙ザ夊℃。

  今年以来Дや╧,在房地产市场政策不断微调ず,部分城市房价出现上行态势╛┾⒗,各地调控次数明显增加〕∵ぇ┸о。据统计⒅ㄞ‘ご⒌,1-4月各地发布的调控措施已超过164次ㄘκ!据中原地产研究中心统计ⅶ,4月ョダ⒍,各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次¨も』,环比上涨300%卄伍κ々,调控频率明显增长Τ。3月份全国各地楼市调控政策逐渐平稳─,仅发布房地产调控政策15次…。1月到3月调控分别为68次◥く、21次┪囍、15次÷ぎ。

  在因城施策ァ写丄Η╂、一城一策的长效调控机制下⒇ㄍ,当前监管思路是什么╙┽甴?张大伟认为⑨ηЦ,虽然最近出现了部分城市的微调ㄎ⑤,但是整体看∪もョ┙,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变Ρ㎏←╒。同时社,房住不炒也代表了未来楼市政策将依然打击投机行为ìΛ∏,未来微调的政策也有利于刚需Ъ≥ロ┡。

  4月19日╒┹,中共中央政治局召开会议要求┹ケ,要坚持房子是用来住的Ψǒらヮ№、不是用来炒的定位パ,落实好一城一策╰ツ弎、因城施策ゎ、城市政府主体责任的长效调控机制ⅶ⒚ㄍ“。

  住建部强调╥ォㄣь,要保持政策的连续性和稳定性ツッ弍,防止出现大起大落┱ユ━ㄦお,确保房地产市场平稳健康发展╭╪卄λ╰。

  “整体看甴,2019年目前的房地产政策依然是除信贷以外政策微调越来越多Ρ〝¤,但整体政策基本面依然保持比较紧的状态§ホⅴé╡彀郏”对于未来调控走向(モ社А〧,张大伟预计ヱ╝女χヴ,“不排除有部分城市政策调整休项⑾Ъ,但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不变》"○ォ〔、荆”

  近日φóК,世界知名评级机构穆迪发布的研报认为╊╉よロ,受二线城市和三四线城市推动╫ヅ拾ǒ╓,2019年第一季度ヨョ劳ㄧ,中国房价上涨势头依然强劲な~Ο。但在房价持续上涨的情况下╟ズ⒇,调控措施不大可能放松ǚλ∠ぎㄉ,穆迪预计年内房价涨势将放缓ㄛㄇ…っ。同时π′,预计地方政府将继续微调其各自的调控措施来控制房价上涨以稳定房价ΤΣ∠おφ。(中新经纬APP)

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编辑:徐珂
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